# Zaprojektujemy ci dom
Projekt domu jako część procesu inwestycji
Projekt domu to moment, w którym decydujesz o kosztach jego budowy i utrzymania przez kolejne 30–40 lat.
To nie jest tylko koncepcja architektoniczna.
To pierwszy etap zarządzania całą inwestycją.
Dlatego projektowanie, budowa domu i jego późniejsze koszty traktujemy jako jeden spójny proces — oparty na realnych założeniach finansowych, technicznych i użytkowych.
Projekt domu a koszt budowy i utrzymania domu
Na etapie projektu zapadają decyzje, które bezpośrednio wpływają na koszt budowy domu oraz koszt jego utrzymania przez kolejne lata.
Projektowanie i budowa domu często funkcjonują jako oddzielne etapy. W efekcie inwestor może być zmuszony do zmiany zakres w trakcie budowy, przekracza budżet, podejmuje decyzje pod presją.
W naszym podejściu indywidualny projekt domu jest pierwszym etapem zarządzania budżetem budowy domu oraz jego przyszłymi kosztami użytkowania.
Projektowanie i budowa domu jako jeden proces
Projektowanie i budowa domu to dwa etapy tego samego procesu inwestycyjnego. Dlatego już na etapie projektu:
analizujemy budżet budowy domu,
dobieramy rozwiązania możliwe do wykonania w ramach budżetu,
oceniamy przyszłe koszty utrzymania domu,
- przygotowujemy dokumentację w standardzie wykonawczym.
Dzięki temu projekt jest gotowy do wykonania na budowie i zgodnie z założeniami.
Projekt domu a koszt utrzymania domu
Koszt utrzymania domu zaczyna się na etapie jego projektowania.
Decyzje dotyczące instalacji, źródeł ciepła i zużycia energii mają wpływ na wysokość rachunków przez kolejne 30 lat.
Dlatego projekt przygotowujemy pod rozwiązania jak Extra Live, które umożliwiają optymalizację zużycia energii w domu.
Projekt domu nie jest tylko rysunkiem. Jest decyzją o tym, ile będzie kosztować jego budowa i użytkowanie.
Ile kosztuje indywidualny projekt domu?
Koszt projektu indywidualnego domu zależy od jego powierzchni oraz stopnia skomplikowania.
Przedział cenowy wynosi zazwyczaj od 180 zł/m² do 300 zł/m².
Koszt projektu stanowi niewielką część całej inwestycji, ale ma kluczowy wpływ na koszt budowy domu oraz jego późniejsze utrzymanie.
Architekt Barbara Mathea
Prowadzę biuro projektowe od 2019 roku. Jestem architektem z doświadczeniem w projektowaniu architektury jednorodzinnej. Z działki pod budowę domu, w pełni wykorzystam jej zalety ukształtowania i lokalizacji. Projektuję domy, które są nie tylko piękne, ale przede wszystkim przewidywalne finansowo
Co otrzymujesz w ramach współpracy?
Dostarczamy pełną dokumentację do rozpoczęcia budowy domu, tj.:
- Projekt koncepcyjny bryły i układu funkcjonalnego,
- Mapę do celów projektowych,
- Badania geotechniczne gruntu,
- Projekt budowlany branży architektonicznej i konstrukcyjnej oraz instalacyjnej,
- Charakterystykę energetyczną budynku,
- Projekty przyłączy wod-kan i energetycznych,
- Uzgodnienie lokalizacji zjazdu na działkę,
- Dokumentację do wyłączenia działki z produkcji rolniczej,
- Złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt domu jest podstawą do dalszych etapów inwestycji — budowy i późniejszego użytkowania.
Zanim zaczniemy projektować Twój dom
Przygotuj się do pierwszego spotkania
Jeżeli posiadasz wypis z rejestru gruntów lub mapę – zabierz je ze sobą. Jeśli ich nie masz – nie martw się, nasz architekt ustali lokalizację na podstawie numeru działki. Opowiedz nam o swojej wizji, a my zajmiemy się resztą.
Masz już działkę? Zamów bezpłatną analizę wstępną.
Zadzwoń do nas lub wyślij numer działki. Sprawdzimy jej możliwości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego i powiemy Ci, jaki dom możesz na niej wybudować. To nic nie kosztuje, a da Ci pewność inwestycji.
Opinie o naszym biurze projektowym
Hanna Sitek
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z panią architekt. Projekt naszego domu…
Rafał Penkala
Gorąco polecamy współpracę z panią architekt Barbarą Mathea. Pani Barbara wykonała..
Pytania do architekta – warto wiedzieć
Czy projektujecie domy i wnętrza?
Specjalizujemy się w architekturze kubaturowej i budowlanej. Projektujemy bryłę budynku, układ funkcjonalny pomieszczeń oraz konstrukcję. Nie zajmujemy się doborem mebli czy kolorystyką ścian – skupiamy się na tym, aby Twój dom był solidnie zbudowany i uzyskał pozwolenie na budowę.
Czy pomagacie, jeśli nie mam jeszcze działki?
Tak. Jako architekci z Trójmiasta i Kaszub znamy specyfikę lokalnych gruntów. Możemy doradzić przy wyborze działki, sprawdzając jej potencjał budowlany, dostęp do mediów oraz zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Ile czasu trwa uzyskanie pozwolenia na budowę?
Czas ten zależy od urzędu i stopnia skomplikowania sprawy (np. warunki wodne, ochrona konserwatora). Standardowo projektowanie domu wraz z uzyskaniem pozwolenia zajmuje od 6 do 8 miesięcy. Nasze biuro projektowe przejmuje na siebie kontakt z urzędami, aby maksymalnie przyspieszyć ten proces.
Mam trudną działkę (wąską / ze spadkiem). Czy gotowy projekt wystarczy?
W przypadku niestandardowych działek projekty gotowe rzadko się sprawdzają i wymagają kosztownych adaptacji. Indywidualny projekt domu pozwala w pełni wykorzystać potencjał terenu – np. wpisując dom w skarpę lub doświetlając pomieszczenia na wąskiej parceli. Zaprojektujemy dom tak, aby wady działki zamienić w jej atuty.