# Koszt budowy domu 2025
Ile kosztuje budowa domu?
Poznaj szacunkowy koszt budowy Twojego domu. Kaszuby i Trójmiasto.
Dlaczego nie znajdziesz tu prostego cennika zł/m2?
Struktura kosztów budowy domu na przykładach.
Budynek_1, mieszkalny z poddaszem użytkowym
Charakterystyka budynku:
- powierzchnia użytkowa całkowita – 250 m2
- 2 miejsca parkingowe w garażu
- fundament na płycie fundamentowej
- ściany konstrukcyjne Ytong
- strop żelbetowy i Teriva
- pokrycie dachu dachówką cementową
- ocieplenie styropianem, elewacja tynk cienkowarstwowy
Charakterystyka instalacji:
- źródło ciepła – pompa ciepła powietrze-woda
- podgrzewacz wody ciepłej i bufor centralnego ogrzewania
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- ogrzewanie podłogowe rozmieszczone w płycie fundamentowej
- przyłącza wod-kan i energetyczne
Budynek_2, mieszkalny z poddaszem nieużytkowym
Charakterystyka budynku:
- powierzchnia użytkowa całkowita – 200m2
- 2 miejsca parkingowe w garażu
- fundament – bloczek Lammi Thermoblock KK 400
- ściany – bloczek Lammi Thermoblock KK 400
- strop i sufit z prefabrykowanych wiązarów z drewna C24, sufit podwieszany płyta G-K
- pokrycie dachu dachówką ceramiczna
- elewacja ścian zewnętrznych – tynk cienkowarstwowy
Charakterystyka instalacji:
- źródło ciepła – pompa ciepła powietrze-woda
- podgrzewacz wody ciepłej i bufor centralnego ogrzewania
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- ogrzewanie podłogowe rozmieszczone w posadzce cementowej
- fotowoltaika z magazynem energii elektrycznej
- przyłącza wod-kan i energetyczne
Co uwzględnia koszt budowy Twojego domu?
Koszty ogólne budowy:
- kierownik budowy
- kierowników branży elektrycznej i sanitarnej
- ogrodzenie terenu oraz przenośna toaleta
- bieżące prace porządkowe
- ubezpieczenie
- rysunki i pomiary powykonawcze oraz oświadczenia kierowników i protokoły odbiorów
Prace budowlane:
- zakup materiałów budowlanych oraz wykonania i nadzoru prac
- logistykę dostaw materiałów budowlanych
- uzgodnienia z architektem i urzędami w zakresie wykonania i/lub zmian oraz odbioru prac
Gwarancja stałej ceny kontraktowej
Kompleksowa obsługa budowy
Znajomość lokalnego terenu
Najczęściej zadawane pytania:
Czy Wasza kalkulacja zawiera koszty z VAT?
Kalkulacja a potem oferta są przygotowywane w wartościach netto i brutto. W ofercie końcowej jasno określamy stawkę VAT dla inwestycji. VAT=8% przysługuje dla budowy budynków mieszkalnych o powierzchni do 300m2 i gdy cały zakres prac objęty jest kompleksową umową wykonawczą.
Czym różni się kalkulacja szacunkowych kosztów budowy domu od oferty?
Szacunkowy koszt budowy domu to kalkulacja, która opiera się na wskaźnikach wypracowanych podczas budowy innych podobnych budynków. Nie odzwierciedla szczegółów, które mogą być indywidualne i kluczowe dla Twojej inwestycji. Dopiero oferta, która jest przygotowywana w oparciu o rzeczywisty projekt budowlany oraz przeprowadzone z Tobą uzgodnienia, daje możliwość wypracowania końcowej wartości budowy Twojego domu.
Czy szacunkowa wartość budowy domu różni się od wartości z oferty końcowej?
Tak. Różnica wynika z poziomu szczegółowości dostarczonych danych do przeprowadzenia kalkulacji. Kalkulacja szacunkowa daje pogląd w zakresie kosztów częściowych i całkowitym na poziomie z precyzji ok.+- od 5% do 10%. Dlatego ma ona wyłącznie charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów KC.
Czy kalkulacja kosztów budowy domu jest płatna?
Nie. Kalkulacja jest bezpłatna. Zawiera informacje o szacowanych kosztach budowy w każdym z kluczowych etapów budowy domu. Obejmuje koszty materiałów, usług, logistyki, kosztów ogólnych. Do kalkulacji poza tabelą z kwotami, dołączany jest również opis zakresu prac i ich przebiegu. Chcemy, żebyś mógł nie tylko poznać poziom kwot ale również żebyś wiedział za co „płacisz”.